平湖要账公司成功调解一起因楼上商铺漏水引发的财产损害赔偿纠纷

平湖要账公司成功调解一起因楼上商铺漏水引发的财产损害赔偿纠纷，法官秉持高效便民、优化营商环境的理念，以柔性调解实质化解矛盾，既避免了鉴定带来的时间耗损与经济成本增加，又有效减轻当事人诉累，实现案结事了人和。

案情简介

易某与彭某经营的商店系上下楼相邻商铺，彭某经营的商铺位于楼上，因房屋漏水，导致易某店内墙面渗水、墙皮发霉，造成一定程度的损失。双方就维修责任、损失赔偿等问题沟通无果，易某只好一纸状书将彭某告上法庭，要求彭某维修漏水并赔偿损失。

法官调解

案件受理后，承办法官并未简单选择开庭审理，其不仅需要启动耗时费力价格高的损失鉴定程序，更难以真正解开双方心结，甚至可能加剧邻里间的对立与隔阂。要实质化解矛盾，首先必须找准隐藏在房屋内的漏水点，为切实化解这起邻里纠纷，法官多次组织双方当事人前往现场实地勘查，并在征得双方同意后，由其中彭某委托专业人员进行现场检测，最终查明漏水原因系彭某商铺的卫生间管道渗漏。在法官耐心释法说理、情理交融的沟通下，双方态度逐渐缓和，就维修方案及损失赔偿金额达成一致，当场签订调解协议并履行完毕。这起持续数月的纠纷得以圆满化解。